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Warum diese Chiemsee Ferienwohnung keine Heizkosten hat

Wohnen ohne Energiekosten - ein Wunschtraum jedes Eigentümers und Mieters - wie geht das?
Am Chiemsee, umgeben von malerischen Alpenpanoramen und einer einzigartigen Naturlandschaft, wurde eine Vision verwirklicht: ein Einfamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung, das Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Perfektion vereint.
An einem eiskalten Wintertag mit Temperaturen von -4 Grad bleibt die Innentemperatur bei angenehmen 21,7 Grad – ohne dass die Heizung in Betrieb ist. Wie ist das möglich?
Dieses bemerkenswerte Projekt kombiniert moderne Technologien mit durchdachter Bauweise und gibt neue Ideen für umweltfreundliches und nachhaltiges Wohnen.
Ein modernes Energiewunder am Chiemsee
Eduard Lorentz, der Bauherr, beschreibt seine Reise vom ersten Traum eines nachhaltigen Hauses bis zur Fertigstellung seines innovativen Domizils.
Die Geschichte zeigt, wie bewusste Entscheidungen ökologischen Fortschritt, umweltgerechtes und nachhaltiges Handeln mit exclusiver Ausstattung & Wohnkomfort in Einklang zu bringen sind.

Der Neubau: Vom Traum zum energieeffizienten & nachhaltigen Zuhause
Nach intensiver Suche entdeckte Eduard Lorentz Ende 2016 ein Grundstück in Gstadt am Chiemsee. Das leicht abfallende Hanggrundstück, nur 150 Meter vom Ufer entfernt, bot einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Gstadt, über den Chiemsee zur Fraueninsel und in die Bayerischen Alpen.
„Um sicherzugehen, dass man den See tatsächlich sehen konnte, habe ich eine Leiter mitgebracht und aufgestellt. Auf wackligen Beinen konnte ich mich davon überzeugen, dass man selbst noch die Fraueninsel auf dem Chiemsee erblicken konnte“, erinnert sich Lorentz.
Kurz vor Weihnachten 2016 erwarb er das Grundstück mit einem Altbau und begann mit der Planung seines Neubaus.
Planung eines nachhaltigen Neubaus
Lorentz hat sich schon zuvor für Architektur und umweltbewusstem Bauen und den Standard eines Passivhaus interessiert.
Er suchte nach Möglichkeiten ein modernes Gebäude so energieeffizient & umweltverträglich wie möglich zu realisieren und das gleichzeitig auch finanzierbar war.
Es sollte nicht nur Ressourcen sparen, sondern auch die Umweltbelastung minimieren. Neben einer sorgfältigen Auswahl natürlicher und umweltfreundlicher Baumaterialien bevorzugte er regionale Unternehmen, um die lokale Wirtschaft zu unterstützen und Transportwege kurz zu halten.
„Dabei sollte es noch zusätzlich schick sein“! Architektonisch war ja hier durch die Vorschriften des örtlichen Bauplanes der Phantasie Grenzen gesetzt.
Von der Planung über die Einreichung der Bauunterlagen mit Hilfe eines Bauingenieurs, bis zur Suche und Auswahl geeigneter Handwerker übernahm Lorentz viele Aufgaben selbst und arbeitet tatkräftig 2 Jahre, täglich auf der Baustelle.
Mitte 2018 begann der Bau, der schließlich 2020 nachezu abgeschlossen werden konnte.


Hocheffizienz durch durchdachte Bauweise
Optimierte Isolation und Dämmung

Die Grundidee eines nachhaltigen Gebäudes basiert auf einer extrem hohen Energieeffizienz.
Die außenliegenden sehr dichten Wände des Hauses bestehen aus natürlichen Werkstoffen und sind mit natürlichen Dämmstoffen hervorragend isoliert.
Dreifachverglaste Fenster reduzieren den Wärmeverlust erheblich und sorgen gleichzeitig für eine angenehme und natürliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Augenmerk legte Lorentz auf die über 30m² großflächigen Panoramafenster an der Südseite des Hauses.
Diese lassen im Winter durch die tief stehende Sonne viel Licht ins Haus und tragen zur passiven Wärmegewinnung bei.
Durch die gezielte Ausrichtung des Hauses kann die tief stehende Winter-Sonne bei kalten Außentemperaturen maximal genutzt werden.
Das Haus ist besonders gut isoliert, besonders luftdicht und verliert dadurch kaum Energie. Durch die hohe Dichtheit des Baukörpers entsteht zudem der Vorteil, dass es innen besonders ruhig ist.
Wassersparende Amaturen und auschließlich LED-Beleuchtung, sowie die Umsetzung in ein „smart home“ ergänzen die zukunftsweisende Ausrichtung des Gebäudes.
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Energiekonzepts ist die kontrollierte Wohnraumlüftung die bis zu 95 % Wärme oder Kühle wieder zurück gewinnt. Diese Technik sorgt dafür, dass die Frischluft optimal temperiert ins Haus gelangt.
Ein zusätzlicher Erdwärmetauscher hilft dabei, die Frischluft im Sommer zuvor etwas zu kühlen und im Winter vorzuwärmen.
Erdwärmepumpe und Sommerkomfort
Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl. Unter Berücksichtigung und Berechnung des saisonalen Sonnenstandes wurde das überstehende Dach so ausgerichtet, das jegliche hochstehende Sonnenstrahlen abgeschirmt werden. Somit gelangt in der warmen Jahreszeit, bei hoch stehender Sonne, kein einziger Sonnenstrahl durch die Fensterflächen in den Wohnbereich des Gebäudes.
Zusätzlich kühlt die Erdwärmepumpe über den Fußboden das Haus bei Bedarf leicht herunter, wodurch auch heiße Tage gut zu ertragen sind.
Im Winter hingegen bei tief stehender Sonne, scheint diese bis über die Hälfte der Wohnfläche in das Gebäude und erwärmt es so, dass die Heizung häufig dan nicht in Betrieb sein muss.

Gesamt-Energieverbrauch
Der durchschnittlicher Monatsverbrauch an Gesamtenergie des nachhaltigen Wohnhauses am Chiemsee liegt bei 450 Kilowattstunden inklusive der 5 Sterne Ferienwohnung „Lieblingseck“ und einschließlich des Ladens eines Elektroautos.
Zum Vergleich liegt der derzeitige durchschnittliche Gesamt-Energieverbrauch (Strom & Wärme) eines Einfamilienhauses gleicher Größe in Deutschland bei ca. 3.000 kWh, ohne die Nutzung eines Elektroautos und enspricht somit dem 6 bis 7-fachem der benötigten Energiemenge der nachhaltigen Ferienunterkunft in Gstadt am Chiemsee.
Photovoltaikanlage und Energieautarkie
Auf dem Dach des Hauses sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Lithium-Speicher für eine bemerkenswerte Energieproduktion.
Das Haus erzeugt jährlich mehr als doppelt so viel Energie, wie es selbst verbraucht.
Der Stromüberschuss wenn nicht selbst verbraucht oder zwischengespeichert, wird ins Netz eingespeist und bringt dem Betreiber jährlich ca. 1.000.- Euro ein.
Dank der Förderung und dieser Technologie hat sich die PV-Anlage bereits nach fünf Jahren amortisiert.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip
Minimierung des CO2-Fußabdrucks
Durch die innovative Bauweise wird der CO2-Fußabdruck des Hauses auf ein Minimum reduziert.
Jährlich werden annhährend 10 Tonnen CO2 eingespart.
Damit gilt das Gebäude heute schon als klimaneutral.
„Unser Haus ist zu einem kleinen Kraftwerk geworden, das Energie erzeugt, statt sie zu verbrauchen.“
Im Sommer 2024 wurde dann das „Lieblingseck“ von Viabono, Deutschlands führender Fachorganisation für ganzheitliche Nachhaltigkeit, umfassend geprüft und erfolgreich zertifiziert.
Mit einem CO₂-Verbrauch von nur 0,7 Kilogramm pro Übernachtung unterschreitet die Ferienwohnung die Anforderungen für die Zertifizierung durch Viabono um das Fünffache!
Damit erfüllt das Feriendomizil am Chiemsee schon heute die Klimaziele der Bundesregierung für 2045.
Regionalität und natürliche Materialien
Ein Großteil der Baumaterialien stammt aus der Region. Holz, Zellulose und andere natürliche Werkstoffe wurden nicht nur wegen ihrer Ökobilanz gewählt, sondern auch, weil sie eine wohngesunde Umgebung schaffen.
Es war wichtig, nicht nur eine energieeffiziente, sondern auch ein nachhaltige, hochwertige Unterkunft zu bauen, das für kommende Generationen zahlreiche Anregungen mit sich bringen kann.

Herausforderungen und Erfolgsgeschichte
Leben im Altbau
Während der Bauzeit bewohnte Lorentz den Altbau. Besonders die Wintermonate in den zwei Jahren waren eine Herausforderung: „Bei frostigen Temperaturen hatten wir oft frische Blumen an den Fenstern, so kalt war es im Haus. Der Umzug in den Neubau war ein enormer Unterschied.“
Umsetzung einer Vision
Die Realisierung des Projekts erforderte Engagement, Geduld und viel Eigeninitiative.
Doch die Mühe hat sich gelohnt: Heute zeigt das Haus, dass Nachhaltigkeit und Komfort sich nicht ausschließen, sondern optimal ergänzen können.

Zukunft des Bauens: Entwicklungen und Richtlinien
Energieeffiziente Bauweise als Standard
Der Trend zu hocheffizienten Bauen wie Passiv- und Plusenergiehäusern nimmt in Deutschland zu. Dies wird nicht zuletzt durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) gefördert, das seit 2021 gilt und hohe Anforderungen an die Energieeffizienz von Neubauten stellt.
Förderprogramme für nachhaltiges Bauen
Zuschüsse und Kredite für Photovoltaikanlagen, effiziente Heizsysteme und nachhaltige Bauweisen erleichtern es Bauherren, in neue und umweltfreundliche Technologien zu investieren. Projekte wie das „Lieblingseck“ am Chiemsee dienen dabei als Inspiration.
Fortschritte bei Baumaterialien
Innovative und möglichst recycelte Dämmstoffe und Materialien sowie intelligente Baukonzepte und „smart home“ sorgen dafür, dass nachhaltiges Bauen immer wirtschaftlicher wird.
Der Fokus liegt darauf, den Lebenszyklus eines Gebäudes von Anfang an umweltfreundlich, effizient und nachhaltig zu gestalten.

Fazit: Vorteile für Gäste und Umwelt
Die moderne Ferienwohnung „Lieblingseck“ in Gstadt am Chiemsee ist mehr als nur eine Unterkunft – sie ist ein Beispiel für nachhaltigen Tourismus.
Gäste profitieren von der energieeffizienten Bauweise und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.
Vorteile für Gäste:
- Ein Aufenthalt im Feriendomizil „Lieblingeseck“ mindert den eigenen CO2-Fußabdruck seiner Gäste!
- Ein komfortables und gutes Raumklima – im Sommer wie im Winter.
- Ein positives Gefühl, Teil eines umweltfreundlichen Projekts zu sein.
Ein Vorbild für die Zukunft Das Haus und die Ferienunterkunft „Lieblingseck“ zeigen, wie nachhaltiges Bauen und Wohnen aussehen kann. Es ist ein Modell, das Nachahmer finden sollte – nicht nur für private Wohnhäuser, sondern auch für den Tourismus und die Architektur der Zukunft.

Erleben Sie die perfekte Auszeit in der Ferienwohnung „Lieblingseck“ am Chiemsee
Nachhaltigkeit trifft Luxus – Ihr Urlaub mit gutem Gewissen
Ein Traumurlaub am Chiemsee beginnt in der luxuriös ausgestatteten Ferienwohnung „Lieblingseck“, einem einzigartigen Feriendomizil, das Komfort, Stil und Umweltbewusstsein in idealer Weise vereint.
Nur 150 Meter vom Ufer des Chiemsees entfernt, erwartet Sie eine Unterkunft, die nicht nur durch ihre exklusive Lage besticht, sondern auch durch ihre zukunftsweisende Bauweise und exclusive Ausstattung.
Ob für Paare, Familien, Geschäftsreisende oder Workation, im „Lieblingseck“ findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Gleichzeitig tragen Sie durch Ihren Aufenthalt aktiv zu einem nachhaltigeren Tourismus bei.
Zentraler Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse
Die Ferienwohnung „Lieblingseck“ liegt in Gstadt am Chiemsee, einem der charmantesten Orte im nördlichen Chiemgau. Von hier aus können Sie die Highlights der Region mühelos entdecken:
- Die Fraueninsel: Nur zehn Minuten mit dem Schiff entfernt, erwartet Sie die idyllische Fraueninsel mit ihrem romantischen Charme, historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten.
- Outdoor-Aktivitäten: Egal, ob Wandern, Radfahren, Winter- oder Wassersport – der Chiemgau bietet das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben.
- Kulturelle Highlights: Besuchen Sie Schlösser, Museen und traditionelle Feste, die den Chiemsee zu einer der facettenreichsten Regionen Deutschlands machen.
Weiter Informationen und Anregungen zum Chiemsee und die Region Chiemgau finden Sie auf dem Reiseblog zum Beispiel unter: „Wo der Chiemsee am Schönsten ist“ .

Ein nachhaltiges Zuhause auf Zeit
Das „Lieblingseck“ ist mehr als eine Ferienwohnung – es ist ein Vorreiter für nachhaltiges Wohnen. Als zertifizierte Unterkunft setzt es neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit, ohne dabei auf Luxus zu verzichten.
Umweltfreundliche Technologien für maximalen Komfort
- Energieeffizienz: Dank der durchdachten Bauweise und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage produziert das Gebäude mehr Energie, als es verbraucht. Ihr Aufenthalt im „Lieblingseck“ ist damit nahezu CO₂-neutral.
- Optimiertes Raumklima: Dreifachverglaste Fenster, natürliche Baumaterialien und eine innovative Lüftungstechnik sorgen für ein angenehmes Klima – im Sommer wie im Winter.
- Regionalität und Nachhaltigkeit: Von den Baumaterialien bis zur Ausstattung wurden nachhaltige und lokale Produkte bevorzugt.
Luxus und modernes Design in jeder Facette
Die 5 Sterne Ferienwohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen:
- Hochwertige Einrichtung: Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz. Die Ausstattung umfasst alles, was Sie für einen komfortablen Urlaub benötigen – von einer voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Wohnbereichen.
- Panorama-Ausblick: Große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Chiemsee und die umliegenden Alpen.
Ruhige Lage: Das „Lieblingseck“ liegt in einer geschützten Umgebung, die Ihnen Privatsphäre und Entspannung garantiert.
Für jede Jahreszeit der perfekte Ort
Die Ferienwohnung „Lieblingseck“ ist das ganze Jahr über ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Urlaubspläne:
- Frühling und Herbst: Entdecken Sie die farbenfrohe Natur bei Wanderungen oder Radtouren und genießen Sie die Ruhe der Vorsaison.
- Sommer: Erfrischen Sie sich im Chiemsee, unternehmen Sie Bootstouren oder entspannen Sie an den zahlreichen Stränden.
- Winter: Erleben Sie die verschneite Landschaft bei Spaziergängen, besuchen Sie die stimmungsvollen Weihnachtsmärkte oder nutzen Sie die Nähe zu den Skigebieten der Region.
Buchen Sie Ihren Traumurlaub am Chiemsee
Mit der Ferienwohnung „Lieblingseck“ entscheiden Sie sich für eine Unterkunft, die weit mehr als nur ein Ort zum Übernachten ist. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Urlaubserlebnis.
- Kontakt und Buchung: Besuchen Sie unsere Webseite, um mehr über die Ferienwohnung „Lieblingseck“ zu erfahren, und sichern Sie sich Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Feriendomizile Deutschlands.
Ihr Beitrag zum Klimaschutz!
Während Ihres Aufenthalts im „Lieblingseck“ unterstützen Sie den erhöhten Aufwand zur Errichtung nachhaltiger Urlaubsunterkünfte.
Reduzieren Sie Ihren eigenen CO₂-Fußabdruck und leisten Sie einen Beitrag zu einem nachhaltigen Tourismus.
Genießen Sie Ihren Urlaub mit einem besonders guten Gefühl – und schaffen Sie Erinnerungen, die bleiben.
Weiter Informationen und Anregungen zum Chiemsee finden Sie auf dem Reiseblog zum Beispiel unter: „Wo der Chiemsee am Schönsten ist“ oder zu „Die 12 wichtigsten Antworten zur Schifffahrt am Chiemsee“.

Eduard Lorentz
Ist Ihr Gastgeber und Ansprechpartner für Ihren Aufenthalt der Ferienwohnung Lieblingseck in Gstadt am Chiemsee.
Unter diesem Blog finden Sie immer wieder exlusive Ausflugstipps rund um den Chiemgau und dem „Bayrischen Meer“